1.综合比选采购条件

本采购项目济南中央商务区国际贸易产业园805房间装修采购项目已批准，采购人为济南国商园区运营管理有限公司，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件，现对该项目组织综合比选采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目编号：SDDQ2025-414

2.2计划工期：40日历天（具体开工日期以甲方开工令为准）。

2.3质量标准：合格。

2.4采购范围：济南中央商务区国际贸易产业园805房间装修采购项目工程量清单范围内的施工、竣工验收及保修。（具体详见综合比选采购文件）。

2.5标段划分：一个标段。

3. 供应商资格要求

3.1本次采购要求潜在供应商须具备有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包三级或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；具有建设行政主管部门核发并有效的安全生产许可证；

3.2拟派项目经理应持有建筑工程专业注册二级及以上建造师证（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且不得担任其他在建项目的项目经理；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。

3.3供应商近3年（2022年10月1日至今，以合同签订时间为准）具有单项合同面积230平方米及以上公共建筑装修施工案例；

3.4财务要求：财务状况良好，需提供近3年（2022年度、2023年度、2024年度，企业成立至今不足的，提供企业成立至今的）财务状况表。

3.5信誉要求：在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被执行人（须提供网站查询截图）；

3.6本次采购不接受联合体报价。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。

4.比选文件的获取

4.1时间：2025年10月21日09时至2025年10月24日17时（北京时间，下同）；

4.2地点：济南市高新技术产业开发区海信龙奥九号2号楼25层；

4.3领取文件方式：将以下资料原件扫描件或加盖公章复印件的扫描件（pdf格式）发送至sddqzb2018@163.com，代理机构将在收到材料审核通过后24小时内发送电子版综合比选文件。

①营业执照副本；②资质证书及安全许可证；③拟派项目经理注册证书及安全生产考核合格证书（B类）；④“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站失信被执行人网站查询截图；⑤法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；⑥采购文件费汇款凭证。

4.4综合比选文件发售：文件售价：400元/份，综合比选文件及其他资料售后不退。

收款账户：

开户单位：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

开户银行：兴业银行济南分行营业部

银行账号：376010100101596906

行号：309451013018

5.报价文件递交

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间）：2025年10月28日09:30。

5.2报价文件递交的地点：济南高新区龙奥北路909号海信龙奥九号2号楼20层第二会议室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件不予受理。

6.发布媒介

本项目采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/?date=1757402536840）及济南产业发展投资集团有限公司官网（http://www.jncfjt.com/）发布。

7.联系方式

7.1.采购人：济南国商园区运营管理有限公司

地  址：山东省济南市历下区经十路12111号中润世纪峰3号楼

联系人：李经理

7.2.采购代理单位：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

地 址：济南市高新技术产业开发区海信龙奥九号2号楼25层

联系人：李亚茹、闫玥琪

联系电话：0531-82380658

邮箱：sddqzb2018@163.com